Le prêt Paris Logement : une solution pour faciliter l’accès à la propriété dans la capitale

Acquérir un logement dans la capitale française peut s’avérer compliqué, surtout pour les primo-accédants. Heureusement, des dispositifs tels que le prêt Paris Logement sont là pour faciliter leur accession à la propriété.

Qu’est-ce que le prêt Paris Logement ?

Le prêt Paris Logement est un dispositif mis en place par la Mairie de Paris pour aider les habitants qui souhaitent devenir propriétaires d’un bien immobilier à Paris. Il s’agit d’un prêt à taux zéro (PTZ), c’est-à-dire sans intérêts, destiné à l’acquisition d’une résidence principale dans Paris intra-muros.

Conditions d’éligibilité au prêt Paris Logement

Pour bénéficier du prêt Paris Logement, il faut répondre à certaines conditions :

• être domicilié dans Paris depuis au moins trois ans,
• ne pas être déjà propriétaire ou accédant à la propriété d’une résidence principale à Paris ou en petite couronne,
• avoir des ressources ne dépassant pas les plafonds fixés par la Mairie de Paris,
• financer l’achat d’un logement neuf ou ancien avec travaux, dont le prix de vente est inférieur ou égal à un montant déterminé par la Mairie de Paris.

Le montant du prêt Paris Logement est également calculé en fonction des ressources et de la composition familiale du ménage. Il peut varier entre 9 900 € et 27 600 €.

Fonctionnement du prêt Paris Logement

Le prêt Paris Logement vient en complément d’un prêt principal (prêt immobilier, prêt à taux zéro, prêt conventionné…) contracté auprès d’une banque partenaire de la Mairie de Paris. Les mensualités constantes du prêt Paris Logement sont remboursées simultanément avec celles du prêt principal.

Durée et modalités de remboursement

La durée du prêt Paris Logement dépend de son montant :

• de 5 à 15 ans pour les prêts inférieurs ou égaux à 9 900 €,
• de 5 à 20 ans pour les prêts compris entre 9 901 € et 19 800 €,
• de 5 à 25 ans pour les prêts supérieurs à 19 800 €.

Au cours des cinq premières années, seuls les intérêts du prêt principal sont remboursés ; ensuite, le remboursement du capital et des intérêts du prêt principal et du prêt Paris Logement a lieu.

Comment bénéficier du prêt Paris Logement ?

Pour obtenir un prêt Paris Logement, il est nécessaire de :

• consulter la liste des banques partenaires de la Mairie de Paris sur le site officiel de cette dernière,
• monter un dossier comprenant les pièces justificatives requises (avis d’imposition, justificatif de domicile, etc.),
• déposer le dossier auprès d’une banque partenaire qui examinera la demande et décidera de l’octroi ou non du prêt.

Afin de se préparer au mieux, il est recommandé de contacter une agence départementale d’information sur le logement (ADIL75), qui pourra apporter conseils et accompagnement dans la constitution du dossier.

Le prêt Paris Logement et les autres aides à l’accession à la propriété

Le prêt Paris Logement peut être cumulable avec d’autres dispositifs d’aide à l’acquisition d’un bien immobilier, tels que :

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Ce prêt national sans intérêts permet aux primo-accédants de financer jusqu’à 40 % du coût de leur projet immobilier (achat neuf ou ancien avec travaux), sous certaines conditions liées notamment aux ressources et à la localisation du bien.

Le Prêt conventionné

Le prêt conventionné est accordé par les établissements financiers ayant passé une convention avec l’État. Il peut financer jusqu’à 100 % du prix d’achat d’un bien immobilier neuf ou ancien et est accessible sans conditions de ressources, mais il peut faire bénéficier des prêts à taux zéro ou de l’Aide personnalisée au logement (APL).

Le Prêt d’accession sociale (PAS)

Le PAS aide les ménages aux revenus modestes à accéder à la propriété en leur accordant un taux d’intérêt plafonné. Comme le prêt conventionné, il peut financer intégralement un projet immobilier et être cumulable avec le PTZ.

Ainsi, le prêt Paris Logement constitue une aide précieuse pour les habitants de la capitale qui souhaitent y acquérir un bien immobilier en tant que résidence principale. Il convient néanmoins de se renseigner auprès de l’ADIL75 et des banques partenaires pour connaître sa situation précise et les différentes démarches à suivre. Les autres aides existantes permettent également de faciliter l’accès à la propriété dans différentes situations.